Június végével leköszönt a kamatplafon, a legnagyobb magyarországi bank egyből élt is a lehetőséggel, és megemelte a lakáshitelei kamatát. A többi pénzintézet is várhatóan hamarosan lépni fog.
Várjunk vagy sem?
Kicsit hasonlít a helyzet egy maratoni futás utolsó kilométereihez. Az élen lévő versenyző kilőtt, növelte a tempót, a kérdés az, hogy a többiek vele tartanak, vagy még kivárnak egy kicsit? Az ügyfelek számára sem egyszerű a helyzet, mivel rövid időn belül kell egy fontos döntést meghozni. A megfelelő lakáshitel kiválasztása sosem volt könnyű, ezért is érdemes bevonni például a Bankmonitor szakembereit a folyamatba. Idén eddig 7,3% volt a THM határ, minden bank be is kúszott a kívánt szint alá, valahol még jobban is: például magas jövedelemmel és prémium ügyfélminősítéssel a 6% alatti kamat sem volt lehetetlen.
A változás leginkább az alacsonyabb jövedelmű ügyfelek számára volt előnyös, de a kamatplafon kivezetése pont előttük fog néhány ajtót bezárni. Az OTP Bank volt az első, aki meglépte változtatást, és valószínűleg nem kell sokat várni, hogy a többiek is kövessék. Július 1-től 6,99%-ról 7,99%-ra növelte a fix lakáshitel kamatát. Igénylőként fel kell készülni arra, hogy előbb-utóbb minden banknál kamatemelkedés várható.
Jelenleg egy 20 millió forintos lakáshitellel számolva, 20 évre és havi nettó 350.000 forintos jövedelemmel a CIB Bank, az MBH és az Erste a dobogósok. Ha magasabb a jövedelem (például házastársak esetében összeadódik), akkor a CIB szintén első, de mögé már az UniCredit kerül az MBH mellett. Természetesen a kérdés továbbra is az, hogy mit tegyen most az, aki hitelfelvételen gondolkodik.
Maradt még néhány hét
Nem feltétlenül kell megijedni. A szakértők azt jósolják, hogy a legkedvezőbb és legkedvezőtlenebb ajánlatok között nagyobb lesz a különbség. Könnyen előfordulhat, hogy az egyik bank inkább nem emeli rövid távon a kamatokat, hogy ezzel szerezzen új ügyfeleket, akik szeretnének minél hamarabb, még kedvezőbb feltételek mellett lakáshitelt felvenni. Nem kell megijedni, tájékozódjunk, és hozzunk megalapozott döntést. Ebben egy független pénzügyi szakember nagy segítséget jelenthet, így ajánlott minél hamarabb felvenni a kapcsolatot eggyel.
Minden tényezőre figyelni kell
A kamat ugyan meghatározó egy hitel esetében, de nem csak ezt kell figyelembe venni a különböző ajánlatoknál. Az induló költségek is mérvadóak, az önerő mértéke sem mindegy. Az ajánlatok összehasonlítása során az ördög a részletekben rejlik. Akkor sem kell pánikba esni, ha az egyik banknál elutasítják a hiteligényünket. Egy másiknál lehet, hogy minden gond nélkül átmegy a kérelem. Érdemes újra próbálni ilyen esetben.
